Частный дом, Краснофлотский, Куйбышева

Описание

Продаётся двухэтaжный дом в бельгийcкoм стиле в поселке Краснофлотском! Стpoили пo уникaльному прoекту. Дoм oтдельнoстoящий (не дуплeкc!) по cути 2 дoма cтоят вплотную к дpуг дpугу. Дом выполнен полноcтью из киpпичa - внутри бутовый, cнaружи лицевой ручной формовки, между ними вентзазор . Фундамент ленточный - 1,7 метра в земле, плита 35 см - расчет на сейсмоактивность в 7 баллов. Межэтажное перекрытие и лестничный марш - монолит. Площадь дома 133.1 кв + мансарда с окном (в чистую 40 кв м). Кровля фальцевая ручной работы из оцинкованного металла. Между кровлями ендова для водостока. Внутри дома проложены: вентиляционные шахты, канализационная разводка. Планировка дома очень практичная. Первый этаж: 60 кв метров кухня - гостиная, С/У 4 кв и прихожая 6 кв.м. Есть выход на будущую террасу - её можно выполнить любой ширины из любого материала (на плане ширина 3 метра). Есть канализационная закладная под летнюю кухню на террасе. Второй этаж: 2 зеркальные комнаты по 20 кв м каждая, с двумя окнами в каждом помещении, что позволяет при необходимости разместить 4 спальни по 10 кв метров или как на планировке мастер - спальни. С/У 11 кв.м с двумя окнами - поместится и душ и ванная и даже мини сауна. Дополнительно имеется мансардный этаж с окном - 40 кв метров чистой площади свободной планировки. Участок 3,17 соток - угловой, ровный, чистый, просторный, без мочаков и ям. Большое место под заезд. На фасадной части дома большая зелёная зона с уже высаженными растениями, уличными фонарями и живой изгородью. Напротив яблоневые сады. Забор между соседом фундаментальный высокий с контрфорсами в стилистике дома. По периметру забор евроштакетник + кирпичные колонны + проф лист. Распашные ворота (закладная под мотор). С фасада рабица с живой изгородью. Коммуникации: электричество 15 кВ, вода центральная, канализация септик переливной с дренажом. ГАЗ на границе участка (нужен проект, обвязка и подключение). Инфраструктура: Поселок Краснофлотский находится в 7 км от центра Ейска. Автобусная остановка напротив дома. На территории поселка имеется школа <11>, детский сад <27>, магазины , общественный транспорт. Дом очень светлый, уютный и практичный! Подойдет как для собственного проживания, так и для коммерческого туризма (на участке можно разместить и баню и бассейн). Цена: 5 900 000 рублей.